1990〜2000年築, 専有面積49.06㎡〜69.06㎡の平均販売価格
千葉県
42.7万円/㎡
前年比-1.7%
船橋市
48.1万円/㎡
前年比+9.3%
ライオンズマンション西船橋第5
千葉県船橋市二子町
総武線 / 西船橋駅 徒歩15分
1995年築 / 9階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,313万円
56.1万円/㎡
1,933
2,853
3,773
4,693
AI査定結果
推定相場価格
3,313万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,853万円〜3,773万円
48.3万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション西船橋第5
3,580万円（60.6万円/㎡）/ 2階 / 59.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,580万円 | 60.6万円 | 2階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 3,580万円 | 60.7万円 | 2階 | 59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 47.1万円 | 6階 | 59.06㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/16 | 2,980万円 | 50.5万円 | 6階 | 59.06㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ライオンズマンション西船橋第5 船橋市二子町 | 西船橋駅15分 | 3,580万円 | 60.6万円 | 59.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/19 | 藤和ライブタウン下総中山 船橋市本中山一丁目 | 下総中山駅7分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 3,780万円 | 65.7万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 下総中山グランドハイツ 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅6分 | 3,880万円 | 62.4万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション下総中山第3 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 3,480万円 | 60.4万円 | 57.64㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,590万円 | 56.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/16 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/07 | 西船橋リリエンハイム 船橋市二子町 | 下総中山駅12分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 101戸 | RC |
| 2024/07/17 | エクセル西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 4,280万円 | 60.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/06 | 下総中山ガーデニア 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 3,899万円 | 53.7万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/30 | 西船橋リリエンハイム弐番館 船橋市二子町 | 下総中山駅13分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%下落、船橋市では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は船橋市の平均と比較して26%割高です。
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